@ Min : ce que dit le vendeur n’est qu’indicatif et sans doute très approximatif. Il ne s’agit pas non plus intégralement de charges que vous aurez à payer mensuellement mais de la somme des frais que tout propriétaire doit assumer : taxe d’habitation (que vous paierez à l’état, vous en payez déjà une en tant que locataire, celle-là sera peut-être plus chère), taxe d’ordures ménagères (idem), frais dus à l’ASL (association syndicale libre, qui gère les communs de votre programme). Pour la taxe foncière sur les propriétés bâties, le PSLA emporte un exonération de 15 ans, donc vous serez tranquille un moment. Refaites vos calculs, mais je serais surpris que vous arriviez à 300 € par mois, et cette mention dans l’acte ressemble plus à une mise en garde qu’à une prévision fine…
@ Carole : si j’ai bien compris, vous pouvez lever l’option (selon le contrat) d’ici 1 mois 1/2 sauf que le promoteur n’est pas prêt ? C’est sans doute qu’il n’a pas encore reçu l’agrément définitif de l’administration et il ne signera pas tant qu’il ne l’aura pas, c’est classique. En revanche, il ne s’agit vraisemblablement pas de la date butoir (le délai maxi avant lequel vous devez impérativement lever l’option, assez souvent fixée entre 2 et 4 ans) mais de la date à partir de laquelle vous avez l’opportunité de demander la levée d’option, ce qui est très différent. Je ne pense pas que vous puissiez le contraindre à faire tant qu’il n’aura pas son agrément, il vous faut relire dans le détail les clauses de votre contrat pour analyser les termes qui ont été utilisés (car la levée d’option est souvent une faculté qui est offerte, sans que le vendeur ait l’obligation d’y donner suite illico, même si le plus souvent -quand il est administrativement prêt- il y a intérêt).