En réponse à Nadiba.
@ Nadiba : pour les simulations financières, il faut juste être capable de prouver à la banque que les revenus permettent de faire face aux remboursements du futur prêt, c’est classique. Pour les 2500 euros, il y aura effectivement des frais de notaire à payer au moment du contrat de location-accession et une resucée du même ordre de grandeur au moment de l’acte de vente (post levée d’option). Il ne vous reste qu’à demander à votre interlocuteur à quel moment il compte appeler cette provision (par exemple, au moment du contrat de réservation, ou plus tard). Concernant la capacité à aller au bout (ne pas se faire « éjecter » du processus), il faut savoir que le respect du plafond de ressources par le ménage acquéreur se juge lors de la signature du premier document (contrat de réservation, ou à défaut contrat de location-accession) ; et bien sûr, il faut qu’une banque accepte de vous prêter en fin de parcours selon votre situation financière du moment. Pour le reste, même si elle a des triplés, ce genre d’évènements n’est pas facteur d’exclusion du processus d’achat, mais c’est plutôt elle qui ne voudra plus car le logement sera trop petit…
Et pour le délai d’obtention, la question est floue : il faut d’abord trouver le bon programme et signer un contrat de réservation, puis que le programme immobilier se construise, puis vient la livraison avec la phase d’occupation locative et enfin le moment où on peut lever l’option (mais ça, on en a déjà parlé…). Une somme de délais, quoi !