Bonsoir Marc,
Tout d’abord bravo pour l’article et je suis impressionné par le suivi des commentaires sans relâche depuis quatre ans ! Félicitations car c’est rare et vous rendez service à de nombreuses personnes.
Ma situation : je ne m’en cache pas mon profil est celui d’un opportuniste. En observant sans intérêt particulier le marché immobilier sur LBC je tombe sur une annonce concernant des appartements dans un programme immobilier neuf à des prix très attractifs dans un secteur en plein évolution (écoquartier). Un peu sceptique sur cette trouvaille je me renseigne et découvre le principe du PSLA. Je finis par être convaincu et, à 23 ans, je jette mon dévolu sur un T3 bien exposé.
J’avais un emploi fixe que depuis peu de temps donc les précédentes déclarations sur le revenu étaient insignifiantes et me voilà presque deux ans plus tard dans une bonne situation avec un logement à prix maîtrisé en ma « possession ». De plus je resterai éligible au PTZ lors de la levée d’option d’achat. Bref j’ai atterri au bon moment.
L’appartement vient d’être livré avec trois mois d’avance sans déconvenue particulière. Mon idée fixe est de lever l’option d’achat au plus vite donc dans un an. Au point que je fais monter une cuisine « en dur » dans la foulée et j’étudie l’aménagement d’une salle de bain personnalisée.
Donc voilà pour mon histoire et tout se passe bien. Mon récit pourrait rassurer des potentiels souscripteurs.
Les conditions sont :
– Clause spéculative de 5 ans m’empêchant de louer ou vendre (subvention de la ville)
– PTZ m’empêche de louer durant 6 ans à partir de sa souscription
Cela veut dire que je peux le revendre dans 5 ans ou le louer dans 7 ans.
J’aimerais des confirmations :
– Si je revends dans cinq ans, suis autorisé à revendre avec une plus-value ?
– Si je fais louer, l’exonération de TFPB est-elle toujours valide ? Je crois avoir vu que non.
Sur le deuxième point j’ai découvert ça seulement récemment. Un peu déçu mais finalement c’est assez logique. Après je n’ai pas de boule de cristal pour deviner ce qui va advenir de ma vie perso et donc de cet appartement.