@ VAL : sur le principe, il ne faut jamais lever l’option avant d’être sûr d’être financé et donc avant d’avoir une offre de prêt. De toute façon, personne ne pourra vous contraindre à acheter si vous n’avez pas de crédit ou le cash ; le vendeur n’est pas fou… Par ailleurs, vous n’avez pas l’obligation de souscrire à un prêt correspondant au profil de la simulation initiale, vous êtes libre de contracter le crédit que vous voulez. Sauf que si personne ne vous prête, il va bien falloir vérifier auprès de l’organisme qui a fait la simulation si lui au moins veut bien encore vous prêter et dans quelles conditions (car si vos revenus ont changé, ou si les taux ont augmenté, l’offre de prêt peut se révéler différente…). Concernant une éventuelle indemnité, j’aurais dit non si vous n’aviez pas levé l’option, mais je n’ai pas de retour d’expérience quand l’option a été levée (et que dit votre contrat de location-accession sur ce point par exemple ?)
@ Nina : un promoteur peut changer ses prix quand il le veut (sans dépasser les prix plafond dans le cadre du psla bien sûr) tant que vous n’avez pas signé le contrat de réservation. En revanche si vous aviez déjà signé le contrat de réservation et que la TVA a ensuite baissé de 7 à 5.5 %, là c’est autre chose : en général les contrats de réservation prévoient que toute variation du taux de tva fait le bénéfice ou la perte de l’acquéreur (c’est l’acquéreur qui s’enquille les variations à la hausse ou à la baisse, le professionnel continue à toucher un prix ht inchangé). Voilà…