Bonjour Marc,
Félicitations pour la qualité de votre blog ainsi que les réponses apportées au fur et à mesure des années.
J’ai de nombreuses questions et je me permets de faire une projection de ce que nous imaginons.
En projection :
Ma compagne et moi voulons cumuler un PTZ et un PSLA.
Avec nos ressources de 2017, nous sommes dans la tranche mais plus avec celles de 2018. Deux questions : quelles sont les ressources prises en compte pour le PTZ et le PSLA ? et à quel moment déclencher le PTZ et le PSLA ?
Option 1 : Celles de N-2 à la date de l’acquisition du bien (donc à la 2ème phase auquel cas nous devrons être rapide pour l’acquisition car l’appartement est livré au 3ème trimestre 2020). Concernant l’option 1, quel est le délai à prévoir pour l’acquisition ?
Option 2 : ou bien celles de N-2 à la date de signature du contrat d’accession-location ?
J’ai pu lire qu’un contrat dans les commentaires avait été rendu caduque, je ne veux pas que cela nous arrive…
Ensuite, si nous arrivons à respecter les conditions de ressource, nous devons respecter le délai de 6 ans pour le PTZ et les différents délais pour le PSLA (10 ans et 15 ans ?)
Tout en sachant les délais du PSLA et du PTZ, nous décidons de partir au bout de 6 ans d’acquisition du bien (car heureux événement soit un bébé soit un mariage) et de le mettre en location, devrons-nous reverser le différentiel de TVA ? et concernent le PTZ est-ce qu’il sera toujours en cours ou devrons-nous le rembourser également ?
Concernant la Taxe Foncière nous devrons la payer ça semble clair.
Concernant le bien à mettre en location, il devra respecter les plafonds sociaux c’est bien ça ? soit les conditions de revenus des locataires ainsi q’un prix au m2 à respecter pour mise en location ?
D’avance merci 🙂 j’espère avoir été assez clair