Par : Marc
@ Thibaut : si le logement reste votre résidence principale, je ne vois pas comment vous disposeriez de moins de droits que n’importe quel autre locataire ou propriétaire. La réglementation PSLA...
View ArticlePar : Jeanne
Bonjour Marc, Je reviens à ma question. Je ne suis rentrée dans le logement qu’en 2015, étant la deuxième locataire et je n’ai levé l’option d’achat qu’en 2016. Est-ce tout de même la règle des 15 ans...
View ArticlePar : christine luccioni
bonjour marc ,ma fille se sépare ,elle est propriétaire d’une part de SCI (4 quatre personnes )dans la maison qui va etre en vente elle voudrai racheter un appt a un particulier dans un immeuble ancien...
View ArticlePar : Marc
@ Jeanne : mon avis (qui ne vaut pas certitude absolue) est que, comme on parle de conditions qui « cessent d’être remplies dans les quinze ans qui suivent le fait générateur de l’opération, la...
View ArticlePar : mans
Bonjour, J’ai un PSLA. a partir de combien de temps peut on acheter ? peut-on acheter au bout du 1er mois ou faut il attendre la 1ere année ? Merci Marc pour le temps que vous accordez au site
View ArticlePar : Marc
@ Mans : tiens, ça faisait longtemps qu’on ne m’avait pas posé la question ! 🙂 Retour en arrière… Le PSLA est un produit de location-accession, donc en principe on achète après une phase de location....
View ArticlePar : Marie
Bonjour Marc, Je suis dans une situation délicate à savoir : j’ai acheté en PSLA + PTZ avec mon compagnon. Nous nous sommes pacsés mais malheureusement nous nous séparons. (D’où dissolution d’un pacs...
View ArticlePar : Marc
@ Orane : ouf… ça fait beaucoup de questions en une seule fois ! Plutôt que de donner une seule réponse, je préfère essayer de vous aider à y voir clair par vous-même. Avez-vous les moyens de...
View ArticlePar : Vanhaesebrouck
Bonjour Marc, merci pour toutes ces informations. Étant sur un projet de location accession, je me demandais lorsqu’on décide de revendre le bien ( apres 5 ans par exemple) comment est fixé le prix de...
View ArticlePar : Marc
@ Vanhaesebrouck : mince, je suis déjà fatigué… juste avec l’orthographe du nom ! 😉 S’il n’y a aucune contrainte spécifique dans votre contrat, vous pourrez donc vendre quand vous le souhaiterez ; mais...
View ArticlePar : Marc DERRIEN
bonjour Marc je vous félicite pour cet article et la qualité des réponses faites aux demandeurs dont les questions sont parfois ultra pointues. je vais en profiter pour vous en poser une. je suis...
View ArticlePar : Marc
@ Marc Derrien : En métropole, il n’y a pas de crédit d’impôt. C’est juste le prix de vente du PSLA qui est en tva à 5.5 %. Et si le locataire accédant revend (en dehors des cas dérogatoires liés aux...
View ArticlePar : Estarague Bernard
Bonjour Marc, Mon fils célibataire a signé chez le notaire (après levée d’option) en mai 2013 pour un logement PSLA type 3. Aujourd’hui il vit en couple et a un premier enfant de 18 mois, ils...
View ArticlePar : Marc
@ Bernard : bon, bon… (« caramels, esquimaux, chocolats » comme on disait au cinéma, il y a quelques dizaines d’années à l’entracte ! 😉 ). Comme votre fils est a priori entré dans son logement en 2013...
View ArticlePar : Valou
Bonjour, Je viens de commencer les démarches pour accéder à un PLSA pour un T2. Si mon dossier est accepté la livraison de l’appartement est prévue en 2021 avec un an de location avant de l’acheter....
View ArticlePar : Marc
@ Valou : réponses simples à des questions simples: 1- rien. S’il n’y a plus de PTZ, il faudra faire sans, si vous pouvez (c.a.d. si vous êtes capable de faire face aux mensualités d’un montage...
View ArticlePar : Estarague Bernard
Bonjour Marc, Je vous sollicite à nouveau car j’ ai commis une erreur dans la date d’entrée il s’agit en fait de l’année 2016 (passage chez notaire pour la vente en mai 2016) et non 2013 !… Je vous...
View ArticlePar : Vincent
Bonjour Marc, Félicitations pour la qualité de votre blog ainsi que les réponses apportées au fur et à mesure des années. J’ai de nombreuses questions et je me permets de faire une projection de ce que...
View ArticlePar : Marc
@ Bernard : rien ne change par rapport à ma réponse précédente sauf qu’au lieu de 5 + 10 ans, c’est 10 ans tout de suite à raison de 10 % damortisssement par an dès l’origine.
View ArticlePar : Marc
@ Vincent : Le PTZ pour un logement livré en 2020 ? Vous verrez bien, mais personne ne peut garantir de manière absolue que le PTZ existera encore à ce moment là. Car la mise en place du financement,...
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