Bonjour,
J’ai lu pas mal de commentaires et j’ai tout de même quelques questions.
Ma copine habite loin de chez moi. Elle souhaite se rapprocher de moi (et aussi de son travail) et est intéressée par un bien en PSLA à 100k€.
On ne sait pas de quoi l’avenir est fait et on veut savoir comment cela se passe si dans un horizon 5ans, on décide d’emmenager ensemble, mais ailleurs.
J’ai bien compris qu’en règle générale, il y a des clauses anti spéculatives, mais selon le promoteur, il n’y en a pas dans la ville ou elle veut acheter. En théorie, elle peut donc revendre le bien au prix du marché et la pénalité qu’elle aura sera : remboursement du différentiel de TVA (20%-5.5%, minoré de 1% par année). Le prix de vente + remboursement de TVA étant au prix du marché => ç’est envisageable.
La ou c’est moins clair, c’est au niveau locatif. Je comprends que la location est interdite dans le cadre du PSLA, mais si elle paie le différentiel de TVA, est-ce qu’elle a la possibilité de le mettre en location ou est-ce que c’est interdit, peu importe la raison ?
Merci pour votre aide