Par : Nina

Bonjour Marc,
Merci pour ce que vous faites c’est vraiment génial !
Le PSLA nous vend bien des avantages qui sont clairement alléchants mais pas tellement les inconvénients. Je trouve ça assez dommage !
J’ai trouvé pour ma part assez rapidement un prog un dernier lot qui est revenu (2P) et comme ce prog se fait rare et bien je me suis positionnée dessus. Prog proposé par un bailleur mais la commercialisation se fait par une agence immo.
J’ai fait la réservation la semaine dernière avec l’agence qui doit s’occuper d’envoyer tous les éléments au bailleur en recommandé avec AR. À réception de l’accusé de réception je disposerai de 10 jrs de rétraction pr annuler ou non. Après les 10 jrs si je ne me rétracte pas je dois verser un dépôt de garantie de 2000€ au notaire. Prix de vente du T2 161500€. Phase de location 6 mois minimum -18 max.
Le contrat de réservation stipule une pénalité de 2% dans les 6 premiers mois si je venais à renoncer au cours de la phase locative à devenir propriétaire et une pénalité de 1% si je vais au bout des 18 mois. Est-ce légal ?
2% ou 1% sur 161500€ est une somme importante. En plus des loyers que j’aurai versé.
Donc si je comprends bien on a pas le droit de changer d’avis ?
D’autres questions me turlupinent
Si je comprends bien dès qu’on achète en PSLA on bloque notre vie dans le logement pendant 15 ans c’est bien ça ?
On ne peut jamais louer un logement PSLA ?
On a la possibilité de revendre au bailleur si avant 15 ans mais on doit payer le reste de tva + les intérêts du crédit. C’est bien ça ?
Concrètement je me pose la question quel est le réel intérêt du PSLA?
Je trouve qu’on devrait PLUS mettre en avant les inconvénients que des avantages. Je suis en train de me demander si j’ai bien fait de réserver. 15 ans c’est long !
Merci pour votre retour Marc.