Bonjour,
Pendant la phase de location, savez-vous si il est préférable d’avoir une part acquisition élevée quand on est locataire ou pas? Si je choisis une part acquisition élevée, j’aurai un apport plus faible au moment de faire mon prêt.
Afin de négocier au mieux mon prêt est-il préférable :
– d’avoir payé une part acquisition importante pendant la phase locative et d’avoir un apport moins important au moment de l’achat,
– d’avoir payé une part acquisition faible pendant la phase locative et avoir apport plus important au moment de l’achat.
Actuellement j’ai le choix entre deux simulations sur laquelle se basera le montant de la part acquisition (la part acquisition sera égale à ma mensualité d’emprunt moins la part locative) :
– emprunt sur 8 ans à 0.5% avec 95000€ d’apport => Soit une mensualité de 789 € sur 8 ans puis 316 € sur 12 ans
– emprunt sur 20 ans à 0.7% avec 50000€ d’apport => Soit une mensualité de 687€ sur 20 ans
Mon banquier et un courtier me conseillent d’emprunter plus longtemps sans mettre tout mon apport dans mon emprunt. Etant donné les taux d’emprunt faibles, il serait préférable de conserver une partie de mes économies et de les placer pour rembourser mon emprunt. Je les soupçonne de me conseiller cette option pour que j’emprunte à un taux plus élevé, qu’en pensez-vous?