@ Stresswoman : jolie capacité à assumer son stress ! Image may be NSFW.
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Si on parle qualité, je ne vois pas en quoi (je pourrais facilement critiquer en tant que promoteur) des maisons vendues en PSLA seraient moins solides que d’autres. Les opérateurs (sociaux le plus souvent, mais parfois privés) travaillent avec les mêmes règles du jeu, la même réglementation et ils sont surveillés par un contrôleur technique (Apave, Véritas, Socotec, Qualiconsult, Dekra….) pour tous les fondamentaux liés à la solidité, thermique, acoustique etc… La seule question qui peut éventuellement se poser est celle des équipements et de la décoration (carrelage ou sols souples, peinture, papier peint, qualité de la robinetterie) ce que l’on peut assez vite apprécier en lisant une notice descriptive.
Donc, sous réserve d’acheter un logement qui correspond à ses attentes techniques, je ne pense pas qu’il y ait une décote technique du seul fait qu’il s’agisse de PSLA (ce qui ne veut pas dire qu’il ne puisse pas y avoir des problèmes, mais comme dans tout projet immobilier). Je ne pense pas non plus qu’il y ait donc de ce fait un souci de revente, d’autant plus que le logement est acheté en dessous des prix du marché (prix plafonné et tva à 5.5 %). En revanche, un facteur de risque peut exister par exemple si le quartier n’a pas bonne presse ou si la proportion de logement social y est trop importante.
Concernant l’intérêt du PSLA, je dis franchement oui mais sous conditions. Oui parce que des prix modérés + une tva réduite + une exonération de taxe foncière, ça ne tombe pas du ciel tous les jours.
Mais attention à avoir des revenus stables (cf le financement qu’on doit pouvoir assumer au moment de la levée d’option) et de bien dimensionner son achat (la surface et le nombre de pièces par rapport à l’évolution probable de la taille du ménage) afin de ne pas être contraint de revendre sous contrainte trop vite.
Voilà ! Image may be NSFW.
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Par : Marc
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