@ Pauline : quand on signe un contrat de réservation, il est fréquent de se voir demander un dépôt de garantie. Ceci constitue un filtre qui élimine certains « zozos » qui auraient sinon pu signer sans réfléchir. Ce dépôt de garantie est restitué au moment du contrat de location accession (ou imputé sur le prix plus tard en cas d’achat dans le cadre de VEFA classiques). Ce n’est pas un problème de levée d’option car pour lever l’option il faut déjà avoir signé le contrat de location accession. En revanche, le montant de ce dépôt de garantie correspond sensiblement au montant des frais de notaire qu’il faut payer pour le contrat de location accession. C’est donc sans doute aussi pour le vendeur et le notaire, le moyen de vérifier que vous avez les moyens de vos ambitions..
@Prisedetete : joli prénom ! 🙂 A votre question 1 je réponds qu’il serait à mon avis effectivement bien de vérifier, car mobiliser un crédit avant le contrat de location accession (c’est à dire avant d’être officiellement admis en tant que candidat éligible) me semble étonnant aussi (je suis preneur de la réponse). A la question 2, ben, c’est un roman d’anticipation et un pari, car si le PTZ n’existe plus au moment où vous devrez lever l’option, personne n’y pourra rien et aucune banque ne pourra appliquer un dispositif périmé. Sorry 🙁