@ Doum53 : ce qu’il faut bien comprendre, c’est qu’un contrat de réservation classique (aussi appelé contrat préliminaire) est un contrat par lequel le vendeur offre à l’acquéreur la priorité pour l’achat d’un logement (il ne peut donc pas le réserver plusieurs fois en même temps à des clients différents) et aucunement l’obligation d’acheter pour l’acquéreur (à ce stade). En revanche, la contrepartie possible est un dépôt de garantie versé par l’acquéreur pour montrer au vendeur sa bonne foi et son implication dans la réussite du projet d’achat. Passé le délai de rétractation (actuellement 10 jours en VEFA) la seule manière de se dégager sans perdre son dépôt de garantie dépend de la non réalisation des conditions suspensives prévues au contrat préliminaire (en général et principalement, l’obtention du financement). Dans votre cas, le risque est nul puisque vous n’avez pas versé de dépôt de garantie. Informez le vendeur en recommandé que vous renoncez au bénéfice du contrat de réservation et que vous abandonnez votre projet d’achat.
Mais je voudrais ajouter que le fait de se retirer du projet pénalise le vendeur qui fait confiance au candidat et qui retire ce logement de la vente au profit du candidat, ce qui prive pendant quelques semaines ou quelques mois d’autres clients potentiels de la possibilité de le choisir. Il ne faut donc s’engager qu’après mûre réflexion et en étant certain que cet achat correspond vraiment à votre projet de vie (auquel cas un retard de chantier est certes enquiquinant et / ou préjudiciable, mais pas fondamental). Bonne suite ! 🙂
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Par : Marc
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