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Par : Marc
@ Agnès : c’est toujours sympa une fan ! Merci du retour d’expérience, Agnès, le vécu, y a qu’ça d’vrai ! 😉
View ArticlePar : Jac
Superbe mine d’informations! J’ai une question. J’ai réservé un logement sur plan en psla. Le plan préliminaire prévoyait des placards et des fenêtres qui ont été supprimé du plan définitif que je dois...
View ArticlePar : Juliette C
Re bonjour cher gourou du PSLA Je reviens vers toi pour une question non financière cette fois Pour rappel, signature du contrat en Oct 2014, passage chez le notaire en fev 2015, emménagement prévu Q4...
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Par : Yann
@ Marc, le problème n’est pas sur notre capacité à rembourser l’emprunt. Le fait est qu’avec mon seul salaire nous ne sommes pas loin du plafond de ressources. Et je « profiterai » du fait que ma...
View ArticlePar : Dorian
Comme beaucoup, je commencerai par un merci et un bravo mérités. J’ai découvert le psla récemment en cherchant un logement neuf à acquérir et je suis tombé sous le charme des nombreux avantages...
View ArticlePar : Adam
Bonjour Marc, Nous venons de recevoir le contrat préliminaire de réservation par l’organisme réservant (chargé des places au sein du programme immobilier). Est-ce que cela signifie que la commission...
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Par : Marc
@ Jac : non, quand on signe un contrat de réservation, il y a toujours un plan de vente annexé (en vefa classique comme en PSLA). Lors de la réitération devant le notaire (acte authentique en vefa ou...
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Par : Marc
@ Yann : Agnès est sympa de m’assister régulièrement ! 😉 Je vous confirme qu’il n’y a pas de détournement de réglementation. Ce n’est pas parce qu’on achète en PSLA qu’on doit s’interdire d’améliorer...
View ArticlePar : david
bonsoir, Une question sur la levée d’option Marc, j’ai appris que désormais on pouvait bloquer son pret a taux zero durant 2ans.Dans mon cas livraison juin 2016 j’aimerai levée l’option achat très...
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Par : Marc
@ David : pas tout à fait d’accord sur la notion du PTZ bloqué sur 2 ans. D’une part, le dispositif du PTZ se termine au 31-12-2017 (ce qui laisse moins de 2 ans, sauf s’il est prorogé). D’autre part,...
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Par : jeanphi
Bonjour, Qui réceptionne les travaux dans le cadre d’un logement en PSLA ? Le futur locataire-accédant ou le promoteur ? Le maître d’ouvrage étant le promoteur, j’aurai tendance à dire que c’est à l’un...
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Par : Marc
@ Jeanphi : Au moment de la fin des travaux, c’est effectivement le maître d’ouvrage qui signe le PV de réception avec les entreprises. Et le maître d’ouvrage est le vendeur. Il y a cependant un état...
View ArticlePar : Adam
Bonjour Marc, merci pour votre réponse. Il s’avère que j’ai eu un retour de mon interlocuteur qui m’a affirmé qu’il n’y aucun lien entre commission d’attribution PSLA (organisme, municipalité, et...
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Par : Marc
@ Adam : il se trouve que je suis promoteur. Je ne fais jamais signer (la loi me l’interdit) 2 contrats de réservation parallèlement à 2 réservataires distincts. Le contrat de réservation est une...
View ArticlePar : Adam
Marc, vous répondez parfaitement aux questions. Votre perspicacité vous honore! Merci encore pour vos lumières, Adam.
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Par : Marc
@ Adam : ahah ! Flatteur… J’essaye de trouver un peu de temps et de ne pas répondre trop souvent à côté de la plaque, c’est la base !
View ArticlePar : John
Bonjour, J’ai signé un contrat de réservation en vefa il y a qqmois. Je n’ai pas signé encore l’acte de vente définitif chez le notaire mais il se trouve que je suis muté professionnellement dans une...
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Par : Marc
@ John : je suppose que vous n’avez donc pas encore signé le contrat de location-accession ? Vous faites un courrier recommandé au promoteur en lui expliquant votre situation (mutation) et vous lui...
View ArticlePar : John
@Marc Merci pour votre réponse. Je n’ai rien signé encore (à part le contrat de réservation du promoteur) Ce que je ne comprends pas c’est pourquoi l’on m’a débité le chèque du dépôt de garantie alors...
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Par : Marc
@ John : il y a dans les grosses structures souvent beaucoup d’inertie et le service qui encaisse les chèques n’est peut-être pas le même que celui qui gère la relation commerciale. D’où un décalage...
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