Bonjour,
J’ai signé un contrat préliminaire de réservation en mars 2013 pour un achat en PSLA.
Le promoteur m’a récemment informé de la date de livraison prévue pour décembre 2014.
J’aurais la possibilité de lever l’option d’achat dans les 2 mois après mon entrée dans les lieux, soit en février 2015.
Etant donné que le PTZ+ sera réformé à compter du 1er octobre prochain à mon désavantage (zone A – 7%), je me demande donc s’il est possible de signer une offre de prêt en septembre, avant même la signature du contrat de location-accession en Décembre (le jour de la livraison).
Cela me permettrait de contourner la réforme et de figer le taux avant une éventuelle remontée en fin d’année.
Je sais que le délai de validité d’une offre de prêt est de 4 mois mais cette dernière peut être rallongée avec accord de la banque.
Faut-il donc obligatoirement que le contrat de location-accession soit signé chez le notaire, ou bien le contrat préliminaire de réservation enregistré aux impôts suffit pour la signature d’une offre de crédit immobilier?
Une clause du genre « offre de prêt valable sous réserve de la signature du contrat de location accession et de la levée d’option d’achat dans les délais prévu par ce présent contrat » peut-elle être rajouter?
D’avance, merci de vos réponses!!