Par : Marc
@ Madjid : pas de dérogation spécifique pour le PSLA. C’est le droit commun qui s’applique.
View ArticlePar : enelos
Mon notaire est partit en vacances et ne m’a toujours pas fait le calcul de soulte … Monsieur s’est barré de la maison et je n’aurais pas de réponse avant le 12 août. C’est super pénible. J’ai quand...
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Par : Marc
@ enelos : bonjour Solène, pas de soucis avec la TVA. Le divorce est une des causes (comprise dans la liste de celles de la garantie de rachat) pour lesquelles il est explicitement prévu que le...
View ArticlePar : enelos
Oui mais nous n’étions pas marié ni pacsé. Je ne sais pas si je dois en être heureuse ou malheureuse. Pffff quelle idée de prendre des vacances !!!
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Par : Vincent
Bonjour Marc, Nous allons acheter dans un programme neuf et le prix est de 252 ke en vefa ou 207 ke en PSLA. je peux lever l’option à quelle moment? dès la première année? Si je le quitte pour prendre...
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Par : Marc
@ Vincent : Pour la levée d’option, c’est variable selon les conditions prévues par le vendeur (entre 0 et 5 ans, pour plus de précisions, c’est du coup par coup contractuel selon le programme)....
View ArticlePar : Ilyass
Bonjour a tous, j’ai enfin recu par recommandé mon contrat de Location-Accession. Pas mal de pages a lire, 7 jours de rétractation a compté de la récéption du courrier. Je dois désormais prendre...
View ArticlePar : Ilyass
Dans le contrat il n’est mentionné nul part la date minimum de levée d’option d’achat. Seuelement mentionnée qu’elle devra etre levée au maximum avant 2018… Ca me fait un peu peur je ne veux pas payer...
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Par : Marc
@ Ilyass : mais qui est FRED ? Comme je me sens un peu concerné, je vais tenter un bout de réponse avant que FRED ne déboule ! En cas de mutation professionnelle, ce qui compte c’est la distance : si...
View ArticlePar : Ilyass
Loool! Desolé Fred… EUUH Marc, je sais pas pourquoi j’ai écrit Fred, je lisais mon contrat en même temps … J’ai bien relu, j’ai cru comprendre que je peux lever l’option d’achat à chaque date...
View ArticlePar : dazo
Bonjour, J’ai une option sur une maison en PSLA avec une livraison prévu fin 2015 je doit signer un contrat préliminaire avec un dépot de 1% courant moi d’aout 2014 (fin du mois) Dans le cas ou je...
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Par : sandy
Bonjour Marc, j’ai repéré un bien en PSLA en T4, à 215 000€. Je suis aller me renseigner et on me demande 4000€ de dépôt de garantie. J’aimerais savoir à quoi correspond ce dépôt de garantie? Y a-t-il...
View ArticlePar : Marc
@ Dazo : pour le dépôt de garantie demandé lors du contrat préliminaire, regardez la réponse faite à Sandy (ci-dessous). Et le risque de l’achat sur plan est celui de la VEFA d’une manière générale....
View ArticlePar : chaperon
Bonjour Marc, je suis en location accession depuis janvier 2014 et je désire lever l’option pour cette fin d’année. J’ai 44ans et je veux bénéficier des taux bancaires au plus bas. Si je suis amenée à...
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Par : Marc
@ Chaperon : le rouge vous va si bien Plus sérieusement, regardez la réponse faite à Gary (mon commentaire du 23 juillet 2014 à 16 h 20 min). Je pense qu’elle répond à votre question. Et gare au grand...
View ArticlePar : Jerem
Bonjour, J’ai signé un contrat préliminaire de réservation en mars 2013 pour un achat en PSLA. Le promoteur m’a récemment informé de la date de livraison prévue pour décembre 2014. J’aurais la...
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Par : Marc
@ Jerem : merci du cadeau…. On commence par le plus simple. Un banquier peut très bien émettre une offre de prêt avec un simple contrat de réservation, c’est même très fréquent en VEFA (le PSLA et son...
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Par : Jerem
Super !! Merci Marc pour votre rapide réponse ! Et désolé du cadeau… Pour aller plus loin… Ma Banque est, en effet, en mesure de me proposer une offre de prêt en septembre prochain incluant le PTZ + et...
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Par : Marc
@ Jerem : en fait, le calendrier peut même être plus souple en Septembre puisque le décret du 1er Août prévoit que « Les dispositions du présent décret sont applicables aux offres de prêt émises à...
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