Par : Barret sophie
Bonjour Marc, Mon conjoint et moi même souhaitons acheter un bien en PSLA avec un promoteur proposant des logements neufs en location accession pour 2016.Toutefois nous avons d’autres crédits.Le psla...
View ArticlePar : Marc
@ Sophie : le PSLA ne comporte pas de spécificité de ce côté là (par rapport au droit commun). Ce qui veut dire qu’il faut en parler à la banque partenaire du programme pour voir ce qui est possible...
View ArticlePar : Delphine
Bonjour, mon compagnon et moi-même avons signé il y a plusieurs mois un contrat préliminaire de location-accession. Or nous aimerions le résilier. Je précise donc que le logement n’est bien sûr pas...
View ArticlePar : petit
Bonsoir Marc voila j’ai acheté ma maison psla en 2014 cette année avec la chute des taux immobiliers je souhaite renégocié mon prêt j’ai donc fait appel a un courtier et celui-ci me dit qu’avec un...
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Par : Marc
@ Delphine : vous vous rétractez donc en dehors du délai réglementaire qui permet de ne pas perdre le dépôt de garantie (c’est le seul risque financier). Pour la forme de la rétractation, un simple...
View ArticlePar : Baspi
Bonjour Marc, Je suis votre blog avec intérêt et cela m’a beaucoup aidé dans ma décision de me lancer d’un achat d’une maison individuelle en psla. Voici ma question, je viens de signer le 2 octobre...
View ArticlePar : Marc
@ Baspi : le risque maximal est celui de la perte du dépôt de garantie, selon ce qui est écrit dans votre contrat de réservation. Mais dans la mesure où vous ne l’avez pas encore versé… Il serait...
View ArticlePar : Will
Bonjour Marc, J’ai signé le contrat préliminaire depuis le 18/09/2014, et je souhaite aujourd’hui renoncer pour des raisons familiales. Vont-ils me restituer le dépôt de garantie? Cordialement.
View ArticlePar : Marc
@ Will : pas sûr du tout. On a déjà évoqué le sujet un peu plus haut. Contactez les pour connaître leur position de départ et leur argumentation.
View ArticlePar : Caroline
Bonjour Marc, Je vous re-sollicite concernant mon problème de remboursement de la part acquisitive. En effet, et malgré mes nombreuses relances (par mail, téléphone et courrier), le bailleur dépasse...
View ArticlePar : Marc
@ Caroline : je ne sais pas ce que votre vendeur a à gagner à faire traîner le remboursement de votre fraction acquisitive. En tout cas, pas de produits financiers de placement vu les taux actuels…...
View ArticlePar : Lea
Bonjour, j’ai acheté ma maison en juillet 2015. Je l’avais loué de décembre 2014 à juillet 2015. Le vendeur de notre maison nous demande de payer les ordures ménagères pour 2015. Est ce que on doit lui...
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Par : Marc
@ Lea (jacta est 😉 ) : c’est l’occupant, qu’il soit locataire ou propriétaire qui doit les taxes d’O.M.. C’est toujours le propriétaire qui les reçoit sur son avis d’imposition et il se les fait...
View ArticlePar : Lea
Merci oui ça me paraît logique mais je me demande si la somme que me réclame notre vendeur est la totalité de la somme des ordures ménagères pour 2015 ou est ce que ça correspond qu’à la partie où...
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Par : Marc
@ Lea : pas de risque de ce genre ; les impôts envoient la douloureuse à celui qui est propriétaire au 1er Janvier (ou à l’occupant au 1er Janvier pour la taxe d’habitation). Vous ne recevrez donc rien...
View ArticlePar : arnal
Bonjour Marc, J’ai lu une bonne partie de votre blog mais je n’arrive pas à en sortir une réponse précise, donc je me permets de vous la soumettre. Je suis passé par la location accession pour l’achat...
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Par : Marc
@ Arnal : si vous n’avez pas de clauses anti spéculatives qui vous contraignent dans votre acte de vente, vous vendez à qui vous voulez et au prix que vous voulez. La question qui se pose c’est :...
View ArticlePar : Arnal
Merci marc pour la réponse. De mémoire, je suis bloqué 5 ans pour la revente. Je reviens juste sur cette histoire de TVA. Si je la revend dans 3 ans env au prix du marché et non au prix d’achat, est ce...
View ArticlePar : Marc
@ Arnal : je n’ai pas entendu parler de délai. Seulement de la survenance de l’évènement. Au pire, il suffira de faire un autre enfant ! 😉
View ArticlePar : ffcool
Bonjour, Merci pour ce blog très riche J’ai signé une réservation en Avril 2015 pour un appartement en PSLA , la livraison est prévue pour Avril/Juin 2016. Lors de la signature de la réservation, la...
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