@ Cyril : il n’y a aucune durée minimale prévue avant de lever l’option, mais comme c’est de la location accession, il vaut mieux être locataire quelques mois pour éviter une tentation de requalification du contrat de la part des impôts. Par ailleurs, dans la pratique, les opérateurs attendent d’avoir l’agrément définitif pour laisser l’acquéreur lever l’option et signer l’acte car si l’acte est signé avant l’obtention de l’agrément définitif et que celui-ci est refusé par l’administration, c’est alors l’opérateur qui sera responsable vis-à-vis de vous de la non obtention de la TVA réduite et de l’exonération de taxe foncière, ce qui peut coûter très cher….
@ Lia : La redevance mensuelle prévue au contrat comprend la fraction locative et la fraction acquisitive. Et vous paierez aussi vos charges locatives en sus, comme tout occupant de logement.
La part acquisitive est une épargne forcée ; vous payez tous les mois une petite somme qui se cumule sur la durée et qui sera déduite du montant à payer au moment de l’acte d’achat.
Voilà ! 🙂