Par : Virginie
Bonjour, Nous souhaitons acheter un logement en PSLA : il s’agit d’un T4. Nous nous sommes renseignés pour le PSLA et votre blog nous a beaucoup aidé. L’agence nous a expliqué que si notre...
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Par : Marc
@ Virginie : pas de délai Virginie, juste l’application de l’alinéa 360 de http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/2506-PGP Hop !
View ArticlePar : Gilbert
Bonjour Marc, Si j’ai bien compris, nous pouvons bénéficier du PSLA si nous avons moins de 44 000€ net imposable pour l’année N-1 ou N-2. En 2014/2013 nous étions à 35 000€, mais pour cette année 2015...
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Par : Marc
@ Gilbert : attention, ne pas raisonner en net imposable, mais en revenu fiscal de référence (c’est un chiffre qu’il suffit de lire sur sa feuille d’impôt). Et ne pas raisonner non plus sur 2 années...
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Par : Damien
Bonjour Marc, Alors voilà, j’ai réservé un T2 en PSLA, j’ai déjà payé les 1er frais de notaire s’élevant à 2100 euros. La livraison est prévu pour avril 2015. Sauf que maintenant je suis en couple et...
View ArticlePar : Gael
Bonjour Marc, et merci d’avance pour votre aide. J’accède à la propriété via un Psla signé tout récemment (partie locative). J’émets pas mal de réserves (état des fenêtres, taches, etc…), je voulais...
View ArticlePar : Virginie
Bonjour, Dernière question. Nous allons signer la réservation d’ici 1 mois et donner le chèque de caution. Donc nous donnerons l’avis d’imposition de 2014 (sur les revenus 2013). Sur les revenus 2013,...
View ArticlePar : Bajo
Bonjour à tous Ayant acheté en PSLA, le trajet pour mon boulot en aller-retour fait plus de 70km (j’ai changé de travail), puis je mettre en location mon appartement? Ou bien ce n’est qu’un aller qui...
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Par : Marc
@ Damien : non mais, quelle idée de faire des enfants ! Vous n’avez pas de garage avec le logement ? Concernant le remboursement des frais d’acte du contrat de location-accession c’est hélas non. Ces...
View ArticlePar : Damien
Hélas non pas de garage, dommage ça aurait pu le faire sinon ! Et vais je devoir payer des indemnités de rétractation ? Merci d’avance
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Par : Marc
@ Damien : a priori non. Surtout si vous allez voir le même vendeur pour lui acheter un logement plus grand…
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Par : Ron
Bonjour et merci pour toutes les infos trouvées sur votre site, cela fait plus d’un an que je consulte régulièrement ce post et aujourd’hui je me décide à poster. J’ai pris possession il y a un an...
View ArticlePar : Marc
@ Ron : rien de spécifique au PSLA dans votre question, Ron, on est dans les garanties liées à la bonne exécution des travaux. Premier point, vous n’avez aucun lien avec l’entreprise. C’est le...
View ArticlePar : Virginie
Bonjour, Merci pour votre réponse. J’ai vu qu’on pouvait revendre en cas de dissolution pacs. Ma question est : faut il être pacses avant la signature du contrat de reServation ou avant la signature...
View ArticlePar : Marc
@ Virginie : j’avoue ne jamais avoir approfondi le sujet. Si je me fie à http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/2506-PGP (les paragraphes 310 et 360), le fait générateur est la livraison et tout changement...
View ArticlePar : lamache
Bonjour, J’ai réservé une maison en accession sociale (paiement de 1000€ chez un notaire), mais les délais de réalisation du logement ne cessent de s’étendre : au départ nous devions emménager début...
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Par : Marc
@ lamache : un contrat de réservation n’est que la manifestation de la priorité que donne un opérateur (le « réservant ») à un acquéreur potentiel (le « réservataire ») si le projet se réalise. Si...
View ArticlePar : flow
Bonsoir J’ai une question, le temps de la location on paye un loyer plus une part qui constituera un apport qui en fonction déduit le coût du crédit. Ma question est la part loyer location est elle...
View ArticlePar : Marc
@ Flow : la part locative de la redevance est bien sûr perdue, comme tout loyer. Seule la fraction acquisitive de la redevance servira plus tard à minorer la part du prix de vente restant à payer. Pour...
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