Par : Marc
@ Sylvain : si j’étais vous, j’en parlerais au notaire. D’une part pour évoquer l’aspect des frais liés à vote achat, mais aussi les flux de l’hypothétique revente dont le prix de vente possible.
View ArticlePar : Bérangère
Bonjour Marc, Un vrai bonheur ce site : merci ! J’ai 2 questions : – dans ma maison pour l’instant en tant que locataire, il reste des petits travaux à effectuer (trous, fissures, problèmes de volets,...
View ArticlePar : Marc
@ Bérangère : merci pour l’appréciation sur le bonheur ! 🙂 Pour la levée d’option, elle ne peut pas être conditionnelle puisque si vous écrivez que vous levez l’option… vous levez l’option. Lever une...
View ArticlePar : Bérangère
Il faut rendre à César ce qui appartient à César, ce blog m’a permis d’arriver à la levée d’option sans vous poser de questions ! Et s’il n’y avait pas eu ces petits problèmes de finition, je n’aurais...
View ArticlePar : Marc
@ Bérangère : finalement, c’est bien qu’il y ait des problèmes ! Au moins je me rends compte qu’il y a une vie de l’autre côté du hublot ! 😉 Pour la remontée des taux, à l’horizon de 2 ou 3 mois je ne...
View ArticlePar : zero
Bonjour Marc, Question d’un nul, (mais bon c’est en lien avec l’article). Y-at-il des économies sur la qualité de construction sur les programmes en PSLA ? Petite expérience perso, j’ai vu deux...
View ArticlePar : Nefertari
Bonjour, Je suis dans un logement psla en phase de location depuis février 2016, nous sommes en train de faire les démarches pour lever l’option. Nous avons payé une première partie des frais de...
View ArticlePar : Marc
@ Nefertari : oh, le prénom de contrebande ! 😉 « Les paroles s’envolent et les écrits restent ». Plutôt que d’essayer de prouver ce que vous n’arriverez pas à prouver, demandez plutôt au notaire le...
View ArticlePar : Marc
@ Zero : entre un programme en PSLA et un programme libre, on va dire que 90 % de l’écart de prix provient du taux de tva (et parfois du foncier quand une collectivité aide à son achat). L’écart de...
View ArticlePar : Leïla
Bonjour Marc, nous avons signé en juillet un contrat de réservation pour une maison en PSLA (après avoir passé beaucoup de temps sur cette page riche en enseignements). Cependant, pour diverses...
View ArticlePar : Marc
@ Leïla : pour l’instant vous n’avez engagé aucun frais et vous ne risquez rien (sauf à voir ce qui est dit dans votre contrat pour le dépôt de garantie). Autant prévenir au plus vite le vendeur afin...
View ArticlePar : Anthony
Bonjour Marc, Tout d’abord, merci pour ce que vous faites. Voici mon problème, nous avons acheter une maison par le biais d’un psla, la livraison du bien a été effectuée en mars 2013, et nous avons...
View ArticlePar : Aurelien
Pfut j’ai tout lus depuis le début, un vrai roman … tout ça pour le PSLA . Enfin pour ma part je m’en vais serein, signer mon contrat de location-accession ce mois-ci. Un grand merci pour toutes ces...
View ArticlePar : Marc
@ Anthony : la livraison, c’est le moment où vous rentrez dans les lieux en tant que locataire (le début de votre phase locative, quoi !). Et quand on lit la fin de l’alinéa 360...
View ArticlePar : cornelia
Bonjour Tout d’abord, félicitations pour ce blog regroupant une mine d’informations et de cas concrets. Je souhaite poser une question : quel est le taux du PSLA ? Comment est calculer la mensualités...
View ArticlePar : Marc
@ Cornelia : merci pour les encouragements ! 🙂 Concernant le taux du prêt PSLA, il varie dans le temps et il n’a de toute façon pas grand intérêt puisqu’au moment de la levée d’option vous pouvez aller...
View ArticlePar : Anthony
Merci pour ce premier élément de réponse, par contre je voudrais une précision concernant l’alinéa 360, il précise « en cas de survenance pour l’emprunteur ou le co-emprunteur », cela implique t’il que...
View ArticlePar : Mans
Bonjour Marc, Tout d’abord merci pour cet excellent blog. Je suis actuellement propriétaire et souhaite vendre pour acheter en PSLA. J’aurais alors une bonne partie de l’apport. Puis je quand même...
View ArticlePar : Isabelle
Bonjour Marc, Nous souhaitons acquérir un logement en PSLA qui doit être livré en 2018. Nous avons transmis notre dossier à l’organisme qui gère le programme et ce dernier nous a indiqué avoir reçu une...
View ArticlePar : Marc
@ Anthony : oui, il faut nécessairement avoir acheté (et donc avoir levé l’option et être devenu propriétaire) pour avoir bénéficié de la tva à taux réduit. Et tant qu’on n’est pas proprio on ne peut...
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