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Par : Guillaume
Bonjour Marc, Je recherche plus d’informations, et je souhaitais savoir où je pourrais trouver plus d’informations sur des opérations PLSA déjà réalisées par des organismes publics ? Merci d’avance...
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Par : Marc
@ Guillaume : désolé, mais je n’ai pas ça en stock ! (dommage d’ailleurs, car ce serait une bonne affaire ! ) Il faut fureter et se renseigner auprès des Mairies ou des organismes de logement social de...
View ArticlePar : Chloe
Bonjour Marc, Nous avons signe un contrat preliminaire a un contrat de location-accession en avril 2013 lors duquel nous avons verse un depot de garantie de 2% du prix de vente qui a ete verse sur un...
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Par : Marc
@ Chloe : il y a quelque chose que je ne comprends pas. Vous avez signé un contra de réservation en Avril 2013 et 1 an plus tard vous n’avez toujours pas signé le contrat de location-accession ? Un...
View ArticlePar : mehdi
Bonjour, je vais tres prochainement signé pour un psla. si je souhaite le louer, j ai bien compris que je perdais l’avantage de la taxe foncière! mais comment cela se passe t il avec le PTZ? 2è...
View ArticlePar : Marc
@ Mehdi : la taxe foncière, oui. Et le remboursement du PTZ+ aussi. Et le différentiel de TVA pareillement. Un logement PSLA n’est pas prévu pour être loué aux autres. L’état fait l’effort pour que des...
View ArticlePar : mehdi
merci beaucoup. c est parce que je suis seul avec ma fille et je me demandais ce que je ferais si je venais à refaire ma vie… louer ou vendre? Encore merci
View ArticlePar : Antoine
« @ Chloe : il y a quelque chose que je ne comprends pas. Vous avez signé un contra de réservation en Avril 2013 et 1 an plus tard vous n’avez toujours pas signé le contrat de location-accession ? Un...
View ArticlePar : Marc
@ Antoine : c’est le problème évoqué dans cet autre article http://www.lesmursontdesorteils.com/psla-financement-garanti. A savoir que le PSLA ne garantit pas le financement de l’acquéreur au moment de...
View ArticlePar : Acheteur85
Bonjour Marc, Je voudrais acheter un T3 en PSLA. Est-ce que je pourrais louer une chambre (moi, j’habiterai dans l’autre) sans le devoir de retourner la difference de TVA, Taxe Fonciere et PTZ+?
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Par : Marc
@ Acheteur85 : alors là, aucune idée ! On n’est pas dans l’esprit du texte, qui prévoit une accession à la propriété et une occupation à titre de résidence principale par le ménage acquéreur. Mais...
View ArticlePar : Antoine
J’ai de la chance, ma solvabilité a même augmenté. Mais le risque pour tous dans ce cas, et je ne vous apprends rien, est que des changements de taux d’intérêt ou légaux (PTZ+, APL,…) mettent en danger...
View ArticlePar : Marc
@ Antoine : oui, oui, je sais, c’est la glorieuse incertitude du sport. (Ah, c’est pas du sport ? On parle de la vie des gens ? Ben zut, car c’est quand même sportif le financement….) Cette incertitude...
View ArticlePar : Jeanne
Bonjour, J’ai quelques questions urgentes à vous demander concernant les appartements en location accession. 1/ Si une résidence propose la location accession, TOUS les lots sont obligatoirement en...
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Par : Marc
@ Jeanne : hop hop si les questions sont urgentes, c’est que les réponses le sont aussi ? Donc : 1- Non, ça dépend uniquement de ce que l’opérateur a prévu ou des obligations qu’il a contractées (par...
View ArticlePar : Domitille
Bonjour, j’ai signé seule un contrat de location accession. Lors de la levée d’option je souhaite effectuer cette levée d’option avec mon ami (qui n’était pas au contrat initial). Le notaire refuse. Je...
View ArticlePar : Marc
@ Domitille : le notaire a raison. Ne peut lever l’option que celui qui est titulaire du contrat de location-accession puisque la levée d’option est une faculté offerte à celui qui l’a signé. Donc,...
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Par : Antoine
@Marc: c’est normal que mon commentaire sur l’incertitude du financement ait déjà une réponse de votre part: je ne faisais qu’alimenter la conversation, sans poser une nouvelle question! A bientôt pour...
View ArticlePar : jade
Bonjour Marc, Je suis tombée sur votre site hyper intéréssant et j’y ai trouvé pleins d’informations. Cependant, il m’en manque une. Lorsque le logement a déjà été occupé (même quelques mois) par un...
View ArticlePar : twin
Bonjour, nous désirons acheter en location accession .nous travaillons tous les deux . est ce que le fait d’avoir un crédit auto est un frein pour le prêt ? savez vous a peu pres à combien sont les...
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