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Par : Marc
@ Romain : bonne question ! Je n’ai pas la réponse ! Mais si j’étais les pouvoirs publics je ne prendrais en compte que l’hypothèse 1, celle sur laquelle la décision d’achat était fondée. Trop facile...
View ArticlePar : agnes
Bonjour j ai reservé un T3 en PSLA. Livraison en avril 2014. J’ai trois mois pour levée l’option d ‘achat. Je cumule 3 prets= bancaire + PTZ + 1% patronnal Seules contraintes (et pas des moindres): ne...
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Par : Marco
Bonjour, Nous sommes bientôt en location accession avec mon amie: début de location fin mai 2014 pour achat 3/4 mois après. En revanche, nous avons mal compris le principe de revente qui n’est pas dans...
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Par : Marc
@ Claire : un contrat préliminaire (attention, hein, je ne parle pas du contrat de location-accession mais bien du contrat préliminaire) n’est qu’un contrat par lequel le vendeur propose à l’acquéreur,...
View ArticlePar : gregory
bonjour marc, je viens de réserver un logement en psla pret pour la fin d’année, je doit renvoyer a la banque un plan de financement avec les prets souhaités, ma question est est ce que je doit inclure...
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Par : Marc
@ Gregory : comme on en peut pas présager de l’avenir, on est bien obligé de faire avec le présent. Donc oui, il faut monter son plan de financement à l’optimum du moment (même si rien n’est garanti...
View ArticlePar : gregory
ah oui , j’ai du l’effacé avant de l’envoyer, donc je reprend, le plan de financement est ce qu’il doit etre fait par nous-meme ou est ce qu’il faut aller voir une banque? merci d’avance et encore...
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Par : Marc
@ Gregory : du coup, je reprends aussi ! Votre plan de financement initial va être validé par la banque partenaire du promoteur car règlementairement vous devez avoir une offre de financement avant de...
View ArticlePar : kelly
bonjour je commence juste à me renseigner sur la location accession à la proprieté, je suis actuellement en congé parental et mon concubin employé nous n avons pas de gros revenus donc pour nous peut...
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Par : Marc
@ Kelly : le plus simple est d’identifier sur la zone géographique où vous souhaitez acheter les programmes immobiliers commercialisés en PSLA et d’aller voir les opérateurs concernés. C’est avec eux...
View ArticlePar : Laurent
Bonjour Marc, Merci pour toutes les précisions qu’apportent votre blog! Je souhaiterais si possible avoir quelques éclaircissements sur la mise en location. J’ai régularisé mon contrat de location...
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Par : Marc
@ Laurent : supposons que la réponse soit la pire. Et on sera très près de la vérité. La collectivité vous interdit contractuellement de louer à autrui pendant 5 ans et impose sa sanction en cas de non...
View ArticlePar : Harlem
Bonjour Marc, Merci d’avoir abordé ce sujet, on y trouve la majorité des informations dont on a besoin à travers vos réponses. Je voudrais également bénéficier de ce dispositif qui est très intéressant...
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Par : Marc
@ Harlem : les poupées russes. L’intérêt du PSLA est essentiellement celui d’une tva à taux réduit. Au-delà de 5 ans on passe en droits d’enregistrement. Donc pas question de dépasser 5 ans pour qui...
View ArticlePar : amandine
Bonjour, nous sommes sur un projet de psla livraison en 2016 f3 je me renseigne quant à la possibilité de louer ou revendre cet appartement sur le long terme… mais – de 15ans certainement. je lis ici «...
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Par : Marc
@ Amandine : par rapport au délai de régularisation de TVA, celui-ci a récemment été réduit de 15 à 10 ans (abattement de 10 % par an dès l’année 1). Voir l’échange avec Terry plus haut dans le fil des...
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