Par : Marc
@ Min : l’avis favorable de la banque partenaire n’a d’intérêt (dans la pratique) que pour obtenir le feu vert à la signature du contrat de location-accession. En effet, pour la levée d’option vous...
View ArticlePar : Isa
Bonjour, J’ai signé un contrat de location accession en mars 2015, pour une livraison de l’appart en mars 2016. à cette époque j’avais droit au prêt à taux zéro, donc la simulation de prêt acceptée par...
View ArticlePar : Marc
@ Isa : dommage que le promoteur ne connaisse pas ! :-) Bref, il s'agit du décret "Décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la...
View ArticlePar : France
Bonjour Marc, Je vais très certainement vous faire répéter des éléments de réponse que vous avez déjà apportés aux internautes, d’avance merci de bien vouloir m’en excuser ! Comme je n’ai pas le...
View ArticlePar : Marc
@ France : ça, ce n’est pas bien de manquer de courage…. alors qu’il n’y a que 4 à 500 mètres de commentaires à scroller ! 😉 Je réponds dans le désordre : non, tous les PSLA ne sont pas soumis à des...
View ArticlePar : Isa
Super, Merci Marc ! Je viens de lire le décret, effectivement un peu indigeste quand on est pas de la partie… Le décret est entré en vigueur le 16 octobre 2015, est ce qu’il s’applique au contrat de...
View ArticlePar : CHAMOUX
Bonjour Marc, Très intéressé par le PSLA pour mon premier achat dans le neuf, je recherche une banque qui est habituée à faire ce genre de montage financier (PSLA + prêt immobilier classique) J’habite...
View ArticlePar : Marc
@ Isa : Bonne question pour la date d’application. Je ne me l’étais pas posée jusque là. A la relecture, le décret n’impose apparemment pas de date d’application mais renvoie juste, pour son...
View ArticlePar : Marc
@ Séverine : hola Séverine, mais quelle distraite ! 🙂 Pas besoin de me relancer, je vous ai répondu le 28 Juillet ! (du coup, j’ai supprimé la suite de votre message d’aujourd’hui) Allez négocier pour...
View ArticlePar : jassure
Bonjour, Le fait d’acheter en PSLA, a-t-il une incidence sur l’assurance emprunteur ? (En raison de la garantie de rachat qui sécurise l’opération) Merci de votre expérience.
View ArticlePar : Marc
@ jassure : pas à ma connaissance, mais si quelqu’un a une info plus « circonstanciée », je prends ! 🙂
View ArticlePar : Pierre
Bonjour Marc, J’ai la même question que celle posée par Acheteur85 le 22 avril 2014. J’ai levé l’option d’achat d’un T3 dans le cadre d’un PSLA. Est-ce que je peux louer une chambre (moi, j’habiterai...
View ArticlePar : Marc
@ Pierre : hum… non, toujours pas de réponse à cette question. 🙁 Car il faut des certitudes pour éviter de perdre les avantages fiscaux. Si vous voulez quelque chose de fiable, questionnez par écrit...
View ArticlePar : Pierre
Re-bonjour Marc, J’ai une autre question. Maintenant que j’ai levé l’option d’achat sur mon T3 (inclut un box et un cellier), m’est-il possible de vendre séparément à un tiers mon cellier ? Pour être...
View ArticlePar : Marc
@ Pierre : non mais, ce n’est pas bientôt fini ces questions border line ? 🙂 Remarque préalable : ce n’est pas dans l’esprit du PSLA. Normalement on achète son logement et ses annexes pour en profiter...
View ArticlePar : Isabelle T
Bonjour Marc. J’ai réservé un appartement en PSLA. il est prévu que j’intégre les lieux en Septembre 2018 pour une phase locative de 6 mois minimum avant de pouvoir lever l’option d’achat. Je...
View ArticlePar : Jacky77
Bonjour Marc ! Je tiens d’abord à vous féliciter pour toutes ces informations. Il est difficile de trouver des réponses à toutes les questions sur le PSLA. Donc un gros MERCI ! Voila comme tout le...
View ArticlePar : Marc
@ Isabelle : certes, si vous le lui demandez, le vendeur devra vous accorder le rachat du bien, mais à un prix convenu et peu intéressant (décoté par rapport au prix d’achat). Alors que si vous le...
View ArticlePar : Rachel
Bonjour J’aurais une petite question à vous poser. Je suis actuellement locataire dans le dispositif PSLA mais nous ne souhaitons pas lever l’option car nos revenus ayant progressé nous sommes en train...
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